善用各种投资理财工具 房奴也快乐
不详
小房子
2007-6-4 20:59:04
如何实现提早还贷？
案例：王先生刚结婚按揭买了房子，花光了手中的积蓄，每月要还2000元的房贷，贷款期限是20年。王先生家庭每月收入8000元左右，每月日常支出在3000元左右，扣除房贷后，每月实际节余3000元，夫妻二人都有基本的保险，每年有大约10000元的其他收入。由于没有了积蓄，家庭的整体承受风险的能力较低，王先生在投资上趋于保守；现金流稳定，但较小；想通过理财尽快提前还完房贷。
理财专家建议：考虑到王先生保守的投资理念和目前的经济状况，可以选择的投资品种有银行存款、货币市场基金、国债。对于其家庭每年46000元的净节余，我们建议定期定额投资国债和基金。
具体的比例为，建议50%作国债投资，从流动性考虑，建议选择交易所国债市场，到期期限在3年左右的中短期国债为宜，目前收益率在3%左右，每半年投资一笔，滚动操作，这样，就实现了每半年都投资国债，每半年都有国债到期。40%投资货币市场基金，货币市场基金收益率为2%左右，是活期储蓄的替代品，天天计息，按月分红，可以随时买卖，没有任何费用，而且免利息税。其余的10%作银行定期储蓄作为家庭应急备用金。
通过这样的稳健投资规划，以每年2.5%的投资收益率计算，7年后，王先生就能轻松地提前还完房贷了。
- 新动向 银行争相为房贷创新◎提前还款与自动额度授信
广发银行前不久推出的家多好理财型房贷，在提高房贷办理效率的基础上，通过理财抵息、存本抵贷等方法，为买楼人实现利息“减负”。贷款人在归还房贷后，还无需重新办理手续，就能自动获得同等额度的授信贷款。该种按揭方式，将提前还款与自动额度授信结合起来，实现了存款等额冲减贷款，这样本金越来越少，利息自然也就降低。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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