善用各种投资理财工具 房奴也快乐

具体操作：拥有该储蓄账户可申请把该账户上的存款自动用于提前偿还贷款本金。每月20日，当申请人的存款达到1万元的整数倍后，即可自动划转资金用于提前还贷。提前还款后，申请人还能获得等额的个人综合授信，并且各期提前还款额可全额累加授信，额度1年1定。贷款人的还款账户在保留最低金额后，还可按月将剩余金额自动转入定期账户进行理财，获得比活期存款更高的回报。

◎贷款本金分段偿还

民生银行推出的组合还贷法，是在传统等额本金及等额本息还款方式的基础上，根据借款人的收入成长曲线，为借款人“量身定做”的还款方式。它是将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。

具体操作：将整个贷款本金按比例分成若干偿还阶段，然后确定每个阶段的还款年限。比如收入较少的时候就少安排还款本金，收入稳定丰厚的30-45岁，就多安排还款本金等。还款期间，每个阶段约定偿还的本金在规定的年限中按等额本息的方式计算每月偿还额，未归还的本金部分按月计息，两部分相加即形成每月的供款金额。组合还款可根据借款人未来的收入变化，灵活安排其每期供款额；依据借款人支出的变化，合理调整借款人的每期供款额。

第一步

评估自家财产。购房前，要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘，这要比找定房子再算价钱明智得多。首先，买房前要清算一下自己家的现有资金，包括存折、现金、可以套现的 股票 、可以上市出售的旧房或押旧买新的旧房等等。然后考虑你的付款方式，考虑你所能支付的首付款，进而考虑你所购买的房子的总价。算计时不能“满打满算”，一定要预留入住后的装修费用、房屋维修资金和税费、供暖费、 物业管理
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