二手房如何出租靓价钱?
不详
小房子
2007-6-4 20:59:08
第二招：委托中介要品牌
“开始时是图方便，就近将几处房产委托给一些没有资质的小中介，小中介服务质量不高，三天两头约你去看房，成交率还不高，让人烦不胜烦。”陈女士说。
不仅如此，陈女士还了解到，有的中介公司为图快速签单，对租客、房主两方欺瞒，以致事后双方产生纠纷。旧城区还有不少中介公司包租房子吃差价，以低租金整租一套房，再以较高租金出租，从中赚取差价，操作极不规范。而且这些有包租业务的中介对租客也不加审核，存在不少安全隐患。
供职于佛山一家知名中介的林先生告诉记者，品牌中介在接受业主的放盘时，会详细了解房产的状况，包括地理位置、周边环境、房屋产权等等，在向租客推荐时做到有的放矢，而且发生纠纷的案例也极少。
“品牌中介比较有号召力，来我公司租住房子的客户大多收入可观。”林先生说，一般来说，来委托品牌中介找房的租客，自身素质较高，大都有稳定的工作，住处一旦选定后不会轻易退租，房租也能及时缴纳。
第三招：出租市场要分析
林先生表示，随着商品房价的高企不下，不少业主将其闲置房产推向租赁市场，不过最好在出租前调查一下周边的租赁状况，选准回报率最高的房产出租。
一般说来，租赁房屋首先要处于交通、购物方便的地方，因为租房者大都是上班族，生活节奏较快；其次是附近最好有写字楼或者工厂，或者有中学和大学，这样才有大量的租住人群。
林先生分析，祖庙区域作为禅城旧城区的中心地带，房屋租赁相对火爆；同华、同济板块作为新旧城交接地带，有不少写字楼坐落，交通方便，自然是上班族的首选区域。另外，随着中心城区的逐步南移，城南的优质楼盘会引起更多白领注意，不少交通方便的旧楼盘也具备较高的投资潜力。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
买房人 ［To: 二手房如何出租靓价钱? 发表评论］