房子的“硬”环境应该怎么看？

接下来要注意的是物业周边的污染状况。污染主要包括空气、水、噪音、固体废物以及新近出现的光污染等几大类。众所周知，由于北京地理位置的缘故，北部地区位于风向及水源的上首，亦即所谓的“上风上水”，总体上的空气及水质量优于南部；至于噪音污染，选择远离交通要道、工厂、娱乐场所、集市、工地等噪音污染源或在前方有高大建筑物、绿化带加以屏蔽的物业是避免噪音污染的根本之道；固体废物主要是指各种生活垃圾，控制这种污染主要要看物业管理的质量；最后要提醒购房者注意光污染的问题，这种污染不仅包括为大家所熟知的玻璃幕墙反射的强光，还包括有些大厦夜晚的泛光照明和高亮度的霓虹灯。

有无水景

在此还要提醒购房者关注一下水景的问题。以目前的潮流来看，水在住宅区景观设计中的地位日益突出，已有专家提出了“亲水家园”的概念。我们认为在北京这样干燥的环境下，水景不但有调节局部湿度的物理作用，更对舒缓精神压力、增加生活情趣具有积极的心理价值。对购房者而言，如能把家安在诸如玉渊潭畔的颐源居、团结湖畔的团结公寓等水景楼盘之中，绝对是赏心悦目、宜神养性的乐事。如果不能在自然水域附近购房，也应考虑住宅区的规划中有水景的因素。要买“看得见风景的房子”

最后想和购房者谈一谈景观因素的重要性。所谓景观是指住户在家中目力所及的风景。当前物业销售中景观越来越为购房者所看中，曾有购房者宁可选择朝北的房间而只为推窗可见美丽的中庭绿地。这虽然只是个极端的例子，但由此可见“看得见风景的房子”往往更受欢迎，增值潜力更大。

以上所谈到的物业环境因素更多地着眼于住宅区本身的环境指标，除此之外，物业所在地的地形、地貌、风向、水系、日照状况等等各种环境指标往往不是个人所能控制的。当然，如果能考虑到这些方面，您的购房决策自然会更加全面而深入。