购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧

7、重视附件内容和补充条款，保存合同原件。

合同第二十四条规定：“……本合同及其补充条款、附件及补充协议中的手书文字与铅印文字具有同等效力。”所以购房者不要只重视合同的正文而忽略了附件和补充条款的重要性。合同第十四条规定：“甲方交付的该房屋装修、设备标准达不到本合同附件二约定的标准，乙方在办理房屋交接手续时有权要求退房或要求甲方补偿_____倍的装修、设备差价。”这也说明了附件的重要性。所以购房者应与开发商就房屋主体结构、外墙、内墙、门窗、楼梯、露台、地面、屋顶等的结构材料、水平以及水、电、煤、空调、电话、电视等方面的安装标准作一个详细的约定，以便在日后发生矛盾交涉时有据可查。

对于补充条款，不能任由房产商单方拟订，而应由购房者与房产商双方协商而定，以体现公平性。对于双方签字盖章的合同，购房者一般应保留两份原件，以备办产证和退税之用。切不可将全部合同留存在开发商处，以防止开发商单方面修改合同造成购房者“有苦说不出”的情况。

最后，再次提醒购房者不要草率地急于签约，在签约过程中要理性地把握交易的主动权，不要有轻信和盲从的心理，在对有关条款的磋商中，要注意维护自身利益，这样你就能买到真正称心满意的房子了。