竞拍房产先问能否做按揭

由于拍卖房产的起拍价格明显低于市价，越来越多的购房者都选择在拍卖会上竞拍房产，但在参与竞拍之前最好要弄清一个问题，就是拍卖机构能否办理按揭。

由于各银行出于防范风险等因素的考虑，发放商品房和二手房贷款都是通过开发商和签约中介来完成，一般情况下对个人用户都会委婉谢绝。在这种

情况下，如果要竞买拍卖的房产，而购房者又没有强大的资金实力需要向银行贷款，就需要在买卖会之前向拍卖机构咨询清楚，了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务。以免成功竞得了心仪的房产但却在银行按揭办理上卡了壳。

另外，在参与拍卖之前除了要了解所竞买房产的权属状况以外，还要反复比较判断该房产的价值，并且把相关交付的手续费用计算在内，评判出基本的心理价位。