买二手房锦囊妙计二十条
不详
小房子
2007-6-4 20:59:06
1.好邻居会让你生活愉快在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次；
2.拜访上、下、左、右的邻居，了解他们在此居住是否顺心；
3.与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。
十二、算计一下房价
1.自己通过对市场上公房的反复比较判断房屋的价值；
2.委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；
3.银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。
十三、看看能否做二手房按揭
二手房按揭的条件是：
1.满18岁，有城镇户口，北京、外地均可；
2.能提供稳定的收入支付本息的证明；
3.愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其他符合条件的抵押；
4.所购房屋产权所属真实可靠；
5.支付有关手续费。
十四、请律师
1.二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；
2.公房上市的时间不长，能提供这一类服务的律师并不多，收费标准也无一定之规；
3.建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。
十五、找代理行
1.北京公房上市采取两头把关、中间放开的政策，中间的交易过程完全由代理行来操作；
2.代理行的二手房信息要比个人更全面，但是目前来看信息的准确程度还需要验证；
3.在把你的业务交给代理行之前应该了解：
代理行提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？
买卖过程中若发生了问题，代理行是否有义务、有能力负责赔偿损失？
代理行的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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