装修设计师提醒您 选房请留意细节
不详
小房子
2007-6-4 20:59:05
○在管线集中的房间中，可将所有的水、电、暖、气的主管线都集中在一起，藏入“管道井”，这样管线可根据需要随意接出；
○楼内主管线排布可采用类似于电路的并联方式，这样任何一户安装、维修都不会影响其他家庭的正常使用；
○给顶层、底层管线集中的住户层高作高30公分，留出充分吊顶余地；不过，以上做法在房地产项目中采用非常少。
房间安排、面积分配是否合理
三鸣博雅装饰公司的设计师雷明告诉记者，现在仍有一些新建的商品房，甚至中高档商品房存在着房间安排不合理的情况──如厨房设计比客厅还要靠里，买菜进门后还要穿过客厅才能到达厨房，汤汤水水、鞋印都会留在客厅中———动静未分、洁污未分的毛病在许多项目中还大量存在。
在一些新建商品房中，卫生间和厨房的面积还不尽合理。从人体使用的舒适程度上讲，卫生间的面积至少应在4平方米以上；厨房至少应在8平方米以上才可满足需求。
针对上述两点，三鸣博雅装饰公司的副总经理张力女士说，如果能建立一种项目设计前期装修设计师参与的机制，就可能大大减少浪费，增加建筑设计的合理性。现在，也确实有紫竹花园等部分项目在做这种尝试———客户在选择固定面积后，可与建筑设计师、装修设计师一起对户内空间的安排进行量身定做的设计。是否选用了新型建材
在建材选用上，很多项目还延用几十年来的过时产品。
如上下水管线用的多是铸铁管，一不美观，二占用空间也大，而且由于铸铁管内部并不光滑，天长日久，油腻、头发会慢慢附着在里面，维修非常不便；而在国外或一些先进的物业项目，下水管线采用的则是PVC管，抗腐蚀、耐高温、内壁光滑，外表美观。
再如暖气片，以前暖气片不能用钢的，因为考虑到含碱或酸的水质会有腐蚀，所以必须用铸铁的，装修时，大多用暖气罩遮丑，可又大大影响了采暖质量；现在森德暖气片已在不少项目使用，其外观美观、轻巧，并且在内部镀了一层防腐层，可以非常好地解决采暖与外观两重问题。但新材料在房地产项目中采用得却非常少，而且较市场上产品更新的速度滞后许多。这种情况多是由于开发商想尽量减少成本，或者根本就没有精品意识造成的。而这对您，就像奔腾Ⅲ已在市场上露面良久，而电脑商仍给你一个奔腾Ⅱ的CPU一样，您花了几十万所买到的还是一个落后的产品。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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