参加房展会给你16大忠告
不详
小房子
2007-6-4 20:59:08
参加房展会给你16大忠告
注意隔音问题
许多住户在搬进美观宽敞的新居后，心情格外喜悦，却没料到，迎头遇见噪音干扰问题。有位业主告诉记者，他甚至能听到隔壁邻居打喷嚏的声音。另有一位单身女业主的情况更令人可笑，她说，一天夜里，梦中醒来的她隐约听到屋内有男人说话的声音，惊恐不已，细听之下，却原来是隔壁邻居家在播放电视剧。以上两位业主家的隔音状况都不理想。目前，一些开发商开始选用轻质隔墙，虽然减轻了墙体重量，却降低了隔音效果。比较理想的做法是在墙体中间填充隔音材料，这无疑会使开发商增大建筑成本。隔音效果是与墙体的厚度成正比的，户内的居室隔墙厚度应在80至90毫米以上。门与窗的隔音效果也不应忽视，特别是位于交通干道附近的住宅。锦绣大地公寓的居室门参照了冰箱门的密封标准，双层玻璃窗之间填充了惰性气体氩。但这样的楼盘目前还不多。
注意保暖问题
我国的建筑能耗状况比发达国家大三倍以上，这是不符合可持续性发展要求的，住宅的保暖问题理应引起购房者的关注。目前，一些楼盘还在采用落后的外墙内保温技术，其保温层极易在装修中遭到破坏，而且，由于户内梁柱与墙体错综复杂，也会使保温层多处断裂，影响保温效果。比较理想的做法是，采用外墙外保温技术，远洋天地的外保温层从丹麦引进，其硬度与水泥相当。影响保温效果的还有窗户，铸铁窗早已被淘汰，铝合金窗虽然美观耐用，但导热系数太高，比较理想的保温型窗户是塑钢窗。一些优质塑钢窗还采用了断桥型材，使保温效果更好。
注意供水问题
城市居民日常饮用的是自来水，也许正因为自来水的方便使人们往往忽略了它的重要性。购房者在选房时应该特别关注楼盘的供水问题。眼下，许多楼盘纷纷进行供水革命，采取双路供水，或采用进口供水管路，或配备中水处理系统等等，各种做法十分引人。的确，以往的传统供水方式已经落后，许多旧小区供水管道已经老化，跑冒滴漏的现象时有发生，况且，管道内多年来积存的杂物很多，污染了水质，不利健康。许多新楼盘采用的是先进的铜水管，确保了水质不受污染。目前许多楼盘下水管道还采用了消音装置，使人们告别了因废水冲击管道而造成的噪音污染。其实，目前，许多楼盘采用的直饮水入户的做法很好，造价并不高，希望能引起购房人的关注。另有些生态型楼盘采用了中水处理技术，使生活污水和雨水经处理后，二次利用，既可浇灌草坪也可冲洗马桶。这是符合未来发展方向的做法。也许再过若干年，没有24小时热水、直饮水与中水处理系统的楼盘就要落后了。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
买房人 ［To: 参加房展会给你16大忠告 发表评论］