参加房展会给你16大忠告
不详
小房子
2007-6-4 20:59:08
投资回报计划当禁止
许多开发商为吸引买家，迫切地推出投资回报计划，声称自家开发的楼盘在今后若干年内可为消费者返还10%至30%的投资回报。其实，建设部出台的《商品房销售管理办法》已对投资回报行为明令禁止，当然，此处特指的是期房。开发商应本着诚信经营的原则，在竞争中以品质求胜，以信誉求胜，不该盲目策动所谓的投资回报计划或者返本销售等噱头，其结果是搬起石头来砸了自己的脚。
虚假广告须清理
广告是开发商惯常使用的重要的推广手段，但是令人痛心的是一些不法开发商在广告中夸大其辞，无中生有，坑骗消费者。令消费者更加气愤的是，虚假广告并不能对开发商构成有效制约，受到虚假广告欺骗的消费者不能就此打赢官司，因为广告还不具备法律效应。某位业主称，在购房前，楼盘的广告画面中显示，我的窗前是一片绿地，然而入住之后，绿地却变成了停车场。消费者依法申诉，最终却未能打赢这场官司。我们忠告开发商，别拿虚假广告蒙人，以免引火烧身，毁坏品牌。
别拿车程当路程
许多代理销售人员在向消费者推荐楼盘时，往往宣称“本楼盘距某某商务区仅5分钟车程”，或者“本楼盘距某某公园仅10分钟车程”等。以上说法均不严谨，北京目前的交通拥堵状况相当严重，除非是在午夜时分，否则你很难如销售人员说的那样，在5至10分钟内达到指定区域。许多代理销售人员的岗位变动性很大，今天销售甲楼盘，明天又跑去销售乙楼盘，打一枪换一个地方。因此自律意识较差。
别拿起价蒙骗人
有些楼盘明明价格很高，却标注一个相当低的起价来吸引购房者，这样低价格的房屋往往仅有一两套而已，而且多是整个项目中最糟糕的一两套。更为有意思的是，每当购房人问到起价房时，代理商往往煞有介事地说：刚刚卖完。更为可气的是，有位购房人执意要购买起价房，代理商竟然将地下室介绍给购房人看，真是让人哭笑不得。业内人士指出，楼盘起价大多是噱头，当不得真。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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