参加房展会给你16大忠告
不详
小房子
2007-6-4 20:59:08
别对买家瞎承诺
代理商应遵循最起码的职业道德，既要对开发商负责，也要对购房人负责，绝不能欺上瞒下。有些代理销售人员为了促进销售，不惜编织谎言，明明社区会所收费却说不收费，明明绿化率很低却说很高，明明电梯是国产品牌却说是进口的。欺骗了购房人一时，却终究酿成了祸根，许多物业纠纷由此而引发。代理商瞎承诺的后果也把开发商置于是非之地。
别拿样板间骗人
样板间往往成为开发商与代理商下大功夫精雕细琢的空间，利用灯光等装饰效果给消费者营造一个虚幻的空间。有些开发商，往往不惜工本花大价钱聘请大牌设计师，选用高档豪华的进口材料，使样板间富丽堂皇，美轮美奂。对于普通购房人而言，这绝对是可望而不可求的。更有甚者，竟有不法商人将样板间的面积放大，把家具的尺度缩小，从而使其显得很是宽敞。同时，又看不见暖气管道等影响视觉美感的杂物。然后，代理销售人员会指着样板间对客户说：看，这就是您未来的家。因此，购房人一定要当心。
无证楼盘禁止参展
以往举办的多次房展会中，都潜藏着一些无证楼盘灰暗的身影，他们鱼目混珠，照样销售不误，收取客户定金，须知，这是国家明文禁止的。办展者往往为了中饱私囊而失去了职业道德。这样的现象应当严厉禁止。办展者在招展之初就应认真查验楼盘的“五证”是否齐全，参展楼盘是否存在产权纠纷，从源头上加以控制，净化房展会空间。同时，还应要求所有参展楼盘在醒目位置悬挂出项目“五证”，以便购房人一目了然，心中有底。上海的办展者早已在这方面先行一步，受到同行的称赞。
成交数字勿谎报
几年来，房展会的次数越来越多，频率越来越密，规模越来越大，竞争越来越烈，同时另外一个现象也在引起我们的注意，房展会的成交数据越来越高，甚至几天的展会过程中，成交额度已逾十几亿元以上。某些楼盘更是爆出成交上百套的天文数字。其实，业内人士对此均心照不宣，展会上的成交数字飘渺如烟，毫无根由，纯属商业炒作，只是哄骗了善良的消费者。展会上的成交数字如同大跃进时期的粮食产量，你高我更高，反正吹牛不上税。若果真如此，北京市只需多搞几次房展会，一年的楼市成交量突破数千万平方米不成问题。其实，展会上不搞销售排行榜也罢。买房毕竟不像买菜，消费者当然是三思而后行，发展商的目的主要在于展示形象，宣传品牌，至于能否当场成交从来不敢奢求。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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