购房六大陷阱大揭晓及对策

这个陷阱位列第三。不少发展商在与你签商品房预售契约时，同时塞给你一个“补充协议”。这个“补充协议”是发展商单方拟就好了的。许多购房者不知就里，“迷迷糊糊”地就签了，待发生纠纷时才知上当。对付发展商这一陷阱的绝招就是“只要大婆，不包二奶”。格式“契约”是国家主管机关制定的，兼顾了买卖双方的利益，在某些方面还对作为弱者的买方有所照顾。在签约时，购房者要坚持只签格式契约，如果一定要签补充协议，也必须是经双方协商、对自己比较有利的协议。

为了促销，发展商常常吹嘘自己的楼盘环境如何优美、配套设施如何完善，但是这些又都没有写在合同上。到了交楼的时候，根本不是那么回事。有时盖房之时，你确实看到大片的花园绿地，等到你住进去以后，才发现窗外的绿地变作了工地。于是你明白了一个道理：世上也有眼见为虚的事。对付这一陷阱的绝招是“先去娘家探虚实”。发展商要建楼，就得先经过规划，规划方式多为“一次规划，分步实施”。在一次规划里，这个楼盘的绿学校、商贸等设施都已经规定得清清楚楚。所以，购房者在落订之前不妨先到规划部门去查询一下，那才真是眼见为实。

发展商的房子看上去做好了，他就给你发出售楼通知书。其实，这房子的质量可能很不怎么样。根据国务院颁布的（城市房地产开发经营管理条例）的规定，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”。未经验收合格，等于是一锅夹生饭。但是根据契约自由、意思自治的原则，你收了楼，就视为对楼宇质量的认可。