经济适用房陷阱骗局揭密

另一方面，购房人通过这种"黑白合同"买到的房子再上市出售时，还需要补交一个10%的综合地价款。以这套面积80平方米的经济适用房为例，原价每平方米2650元。如果买卖双方按每平方米3200元交易，签的却是每平方米2650元的原价合同，那么如果该房再上市，出了高价的购房人还是需要补交10%的综合地价款21200元!。

看清陷阱

正确购买经济适用房

要想在购房时买到自己称心如意的房产，避开经济适用房陷阱，购房者需要从两个方面提高自己的识别能力。

首先是在买房时，让售楼小姐拿出房屋开发商的企业营业执照、项目规划许可证、国有土地使用证、销售许可证等原始文件。这些文件会表明房屋用地的性质，认真审查这些文件，购房者就会很容易发现这房子到底是商品房还是经济适用房。就像在张女士的案件中，无论在计划部门的立项批文上还是物价部门核定价格的复函中都可以看出这个房子是经济适用房。

其次，在选择房产时要注意开发商的资质、信誉，多收集关于这个开发商的其他楼盘的消息。现在有很多律师机构都提供开发商信誉调查服务，目的就是让购房者买到放心房。

最后，如果购房者决定购买经济适用房，请在查阅了国家政策后，按照规定的购买手续进行购买。不法商贩经常就是利用购房者对国家政策的不熟悉进行销售欺诈。熟读国家政策，对购房者来说，是识破开发商陷阱的最好办法。

在熟悉国家政策后，的确需要购买经济适用房的市民在进行购买时，一定要严格按照国家规定的购房条例进行购买。因为如果购房人违反国家规定进行操作，那么他的行为将不会受到法律的保护，即使以后出现问题，后果也只能购房者承担。

在此，本刊慎重提醒购房者:购房时擦亮自己的眼睛，避免陷入经济适用房陷阱。