76%调查者认为140平方米可以满足居住要求

北京市落实七部委新政的细则出台之后，其效果是否能满足消费者心理预期成为传媒关注的焦点。据调查表明，多数网民认为140平米的分界点的确符合北京的现状，但是仍然有“一刀切”的嫌疑。

在评价政策“你认为对普通住宅‘容积率在1.0（含）以上；单套建筑面积140平方米以下；成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下’的界定标准”的时候，对“过高”、“过低”、“符合实际情况”和“根本没必要区分”这四种选择的比例很平均，都在20％左右，这表明，一方面公众对这几项标准的实际意义还不甚明确，一方面表明对具体标准还没有达成统一的共识。

在回答“该项优惠政策是否会促使开发商多建中低价房”的时候，只有22%多一点的网民选择会，但是有50％强的网友选择不会，也有24%的网民说不清。这表明网友对优惠政策对开发商的影响力持观望态度，对优惠政策是否能够引导开发商多建造中小户型住房表示怀疑。

在评价“对普通住宅实行两年后再交易的免税优惠，你认为该项政策的优惠幅度”的时候，4成网友选择“过低”，4成网友选择“合适”，2成网友选择“过高”。

对购房人的影响：普通住宅成为购房首选

在回答“该项优惠政策是否会促使购房者购买普通住宅”的时候，45%的网友选择会，选择不会的是35%,有19%的网友说不清。这表明新政直接作用于消费者的购房心理，已经对其购房选择产生直接影响，这也符合一系列宏观调控遏制需求的初衷。

在回答“你如果打算购买住宅，该项优惠政策对你产生怎样的影响”的时候，4成的网友决定购房普通住宅，也有4成的网友不受任何影响，这表明优惠在一定程度上对购房人的购房选择产生直接作用，但是还没有起到决定性作用。