北京公布地价核算方法 购房者可测算房屋成本

昨天，市国土局在网上公布了本市出让国有土地地价核算方法。这意味购房者只要运用公布的公式，就能算出买房的地价成本了。

此次公布的公式是根据2002年的相关要求而做的。通知显示，本市国有土地一共分为十个等级，其中王府井、西单等核心商业中心属于一级地块，一些远郊地块属于十级。从土地用途上又把它分为商业、综合、居住、工业用地四类。以居住用地为例一级地块每平方米地价达到4740-7000元，十级仅为140-260每平方米。同样作为一级地块，商业用地每平方米高达7210-9750元，工业用地仅为每平方米1200-1800元。

购房者想要知道开发商到底赚了你多少钱，把地价成本再加上建筑成本、建安(拆迁)成本，大概就能算出来了。购房者有需要可登录国土局网上查询(www.bjgtj.gov.cn)。