北京加大经济适用房供应量 单套总价不超过32万

从长期来看，无论是经济适用房还是普通的商品房，北京市整体的供求关系仍然比较紧张。7日，央行公布的调查显示，在全国居民购房意愿跌至历史最低的情况下，北京则逆势上升了2.2%个百分点。

对于如何缓解北京市房地产业整体的供求关系，北京市人大副主任索连生建议北京市建委应该把经济适用房建设同中低价位商品房、解决空置房、廉租房、合作建房等几种方式结合起来考虑。北京市建委有关负责人表示，他们正在对此问题进行研究。

随着国民经济的不断发展和城镇居民收入的不断提高，业内人士普遍认为，北京市的房价仍然是一个持续上涨的趋势。而北京市房价的涨幅控制在怎样的一个幅度之内才是比较合理的？有关专家和官员对此都不愿多谈。但是，从“国八条”中“供需基本稳定、结构基本合理、房价基本稳定”所传递出来的信息，北京房价上涨的底线是多少也许不难判断。

关于“大户型问题”：1998年10月至2001年5月，由于这一段时期经济适用房建设的主要目标是为了促进住房制度改革、扩大内需拉动经济增长，当时对建设标准、销售对象没有提出限制，这一阶段存在着“大户型”问题和部分投资行为。

北京市建委答复：根据北京市建委《经济适用住房建设和管理工作情况汇报》：今后，经济适用房项目原则上以80平方米的中小户型为主，单套总价款不超过32万元。北京市规划委将严格按照《经济适用住宅设计标准》进行审批。据北京市建委相关负责人介绍：“这里主要是达到一个‘两控’。购买内城经济适用房主要是控制面积；购买外城的，面积适当放宽，控制单套总价。”

关于“一人买多套现象”：据介绍，在目前住房档案和个人信用制度尚未建立的情况下，现行的依靠个人填报、单位审核的方式仍有漏洞。存在着高收入或住房已达标家庭虚假申报，骗购经济适用房的问题。