北京前4月房价每平米均价6690元同比涨500元

晨报讯(首席记者张晓莉) 昨天，北京市建委、市统计局、市国土局三部门首次联合发布1到4月份北京市房地产市场信息。报告显示，1至4月，全市商品期房买卖平均价格为6690元／平方米，同比上涨了500元／平方米，涨幅为8.1%。

对于当下市场普遍关心的价格问题，报告提供了如下数据：1至4月，全市商品期房买卖平均价格为6690元／平方米，同比上涨了500元／平方米，涨幅为8.1%。其中，商品住宅期房买卖价格为6246元／平方米，同比上涨483元／平方米，涨幅为8%；办公用期房买卖价格为13080元／平方米，同比下降了4.7%；商业用期房买卖价格为15003元／平方米，同比增长了0.2%。相比于月初发布的第一季度市场信息，商品期房价格涨幅较大。

有关商品住宅期房买卖价格结构上的数字反映出，目前北京市场商品房供应绝大部分属于中低价位——商品住宅期房买卖价格低于7000元／平方米的占商品住宅期房成交总套数的74%，其中低于5000元／平方米的占44.6%。

商品住宅期房户型结构情况也比较合理，1至4月份，全市预售的商品住宅中，以成交套数统计，商品住宅单套建筑面积主要集中在80至160平方米，占商品住宅成交总套数的68.8%。其中，经济适用住房主要集中在80至120平方米／套之间，占经济适用住房成交总套数的62.5%。

此外，二手商品房市场进一步体现出启动的趋势，二手商品住宅交易比例继续超出再上市已购公房。从存量房交易情况看，1至4月，全市存量房交易21763套，成交总面积305.0万平方米，同比分别增长39.6%和66.8%。存量房交易以二手商品住宅和再上市已购公房为主，分别占存量房交易总套数的58.99%和40.3%。买房人不必心慌 。

业内人士针对1到4月的市场信息分析，尽管头4个月北京商品房价格呈现出8.1%的涨幅，但买房人完全不必为此担心。