北京前4月房价每平米均价6690元同比涨500元

从一季度的数字———商品房涨幅仅1.8%，大致可以推断出4月份北京楼市呈现出一个不小的涨幅，但这种涨幅只是阶段性的，并不能代表未来北京楼市的走势。首先是统计基数问题，因为去年北京楼价呈现出高开低走的态势，4月份涨幅基数比较低。此外，去年“8·31”后的土地放量到形成楼市的有效供给，会有一段的时滞，楼市会在下半年有比较集中的放量。

针对去年初开发商的所谓“地荒论”，该人士引用报告中的数字给予反驳，2004年全年，全市通过出让和划拨方式供应住宅用地3993.9公顷，同比增长24.9%，按2.0的容积率换算，折合建筑面积在8000万平方米，这个量够北京市场消化两年半了。几天前，2005年北京市土地供应计划正式出台，其中住宅用地1700公顷，尽管比去年有所减少，但绝不存在地荒导致楼荒的可能，买房人大可把心放到肚子里，不必在短时间内做出不理性的选择。 新闻链接：全国房价上涨12.5% 4月份房地产景气指数回落

据新华社电 国家统计局20日发布的报告显示，4月份，“国房景气指数”为101.90，比3月份下降0.29点，比去年同月下降3.43点。

统计显示，1至4月份，全国完成开发土地面积4622万平方米，同比下降12.1%；4月末，全国商品房空置面积为10263万平方米，增长6.9%，其中，商品住宅空置面积为5971万平方米，增长0.8%。

1至4月份，全国商品房平均售价同比上涨12.5%。其中，商品住宅上涨13.6%。昨天，在北京房展会上，一楼盘借“洋人秀”吸引参观者的目光。