地产“8.31”又来了! 预售没了，房价又要涨？

现有政策是否已“够用”？

“目前国家针对房地产发展的有关政策、规定已经不少，特别是今年，上半年有一系列的新政出台，已经给房地产市场带来较大的冲击和考验，政府要推出新的政策，应该更加慎重，应该充分考虑到市场的接受程度。”

益田地产副总裁黎志强认为，现在是市场经济，特别是像深圳这样市场化程度比较高，房地产市场发展比较成熟的，不应该人为地过多干预市场经济本来的轨迹，即使出台政策，也应该循序渐进，要考虑市场的周期。

“我认为，目前来看，政策的力度已经‘够用’了”，置业国际董事总经理姜树荣在接受采访时认为，房地产预售制度从香港引进，至今已经施行了10多年，对推动房地产市场的发展起了非常积极的作用。虽然预售制度目前有一些负面的影响，但就深圳而言，深圳的市场运作比较规范，且日前政府已经对房地产预售合同进行了很大幅度的修改，并公开征求意见，这对解决预售的弊端已经有了很大的保障。

姜树荣表示，国家制定政策，应该会全盘考虑，有没有必要把预售制度全盘否定掉，取消后，是否对行业发展以及人民大众都有利，还需要时间和市场去检验。是否取消预售制度，政府有关部门应该更多地征求各方的意见，经过充分的调研后，再决定是否施行。