二手房指数2005年9月份报告

9月二手房综合指数趋向平稳增长

2005年9月，我爱我家二手房综合指数为1170.14点，比上月上升了1.82点，比去年同期上升72.33点；环比上涨0.16%，同比增长6.59%。经过7月的止跌企稳，以及8月份的稳步小幅上升,9月份的我爱我家二手房综合指数开始呈现平稳的态势，这表明了5、6月份受税收政策影响而下跌的二手房交易均价，经过7月的止跌和8月的小幅回升后，在9月份逐渐趋向平稳。我爱我家市场研究中心认为：

一方面，经过六、七月份的调整期,以及8月份的小幅回升，买卖双方因税收新政策所产生的观望心理有所减弱，整个市场的浓厚观望氛围已得到缓解，消费者的消费理念逐渐走向理性,这在一定程度上对二手房市场的回升起到推动作用。

另一方面，8月上旬北京市地税局、市财政局、市建委联合出台了《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》。通知规定，个人首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房均视同普通住房，享受相关税收优惠。此项补充政策的出台，在很大程度上刺激了二手已购公房买卖双方的交易热情和交易意愿，也促使二手房综合指数的回升和市场的回暖。对余下的三个月,我爱我家预计：北京市二手房均价将趋向平稳态势。

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