二手房指数2005年9月份报告

远郊区县成交量在9月份均呈上升势头,主要在于：其一,远郊区县近年来加大对交通,商业,人文等方面的优化建设,对该区域的二手房市场的发展起到推动作用。其二,郊区二手商品房建设年代较近,品质较高,价格低,得到许多年轻置业者的青睐。

二居室成交比重有所回升 大居室交易下降

从我爱我家9月份居室的成交比重变化来看，二居室交易比重较上个月上涨了4.84%，一居室、三居室及四居室交易量则分别下降了2.16%、1.63%和1.04%。从成交面积来看，50㎡以下的二手房交易比例较上个月下降了0.60%；50㎡-80㎡的二手房交易比重上升较大，上升了11.15%；80㎡-110㎡、110㎡-140㎡及140㎡以上大面积二手房交易比重均较上个月下降了1.13%、3.68%和5.75%。我爱我家市场研究中心指出：本月二居室交易比重上升了五个百分点，仍是二手房市场的交易主力户型，占到了交易总量的71.50%。由此表明,无论是从价格和还是居住面积考量,二居室仍是大多数普通购房者的优先购房选择。大居室和大面积二手房交易量的下降,是其在8月份上涨后的回落。因为受价格因素的制约，有限的购买人群抑制了大面积房屋的购买需求,从而导致其交易比重的下降。