房地产交易中需购房人交纳税费清单
不详
小房子
2007-6-4 20:59:04
税费清单
目前在房地产交易中需购房人交纳的税费主要有：
1.签订预售合同时需交纳的税费：
税费种类 税率 计税前提 计算标的 纳税人
印花税 1‰ 签署房屋予售合同 购房金额 卖双方各0.5‰
公证费 3‰ 合同公证 购房金额 买受人
律师费 2.5-4‰ 签署房屋预售合同 购房金额 买受人
此两项费用不是必须交纳的费用，购房人如不委托律师或不办理公证手续则不需交纳
2.签订购房合同时需交纳的税费：
房屋买卖手续费： 120平方米以下1000元，120平方米以上3000元 ，买卖双方各负担一半。
契税： 购买房屋金额的2-4%. 买受人个人负担。国家规定：120平方米以下为总房价的2%，120平方米以上为总房价的4%，1998年6月以前竣工的空置房免契费。
3.在申办产权证过程中需交纳的税费
房屋产权登记费 ：0.3元／平米（建筑面积）
土地使用权登记费 ：0.13至0.3元／平米 （占地面积）
房屋所有权证： 4元／件
房屋所有权证印花税 ：5元／件
国有土地所有证 ：20元／件
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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