房地产知识,房地产常识列表大全
不详
小房子
2007-5-24 22:24:48
被司法部门依法查封的房地产能否转让？查封期满六个月是否自动解封？
答：被依法查封的房地产不得转让和抵押。《深圳经济特区房地产登记条例》规定，查封房地产或以其他形式限制房地产的期限，最长不得超过六个月。
查封或限制六个月后未继续查封或限制的，登记机关可迳为注销查封或限制并予以公告。
安居房分为哪几种？
答：安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
具备什么条件，才可以申请安居房的全部产权？
答：购买了安居房且同时满足下列条件的业主，可到深圳市住宅局售房中心申请办理取得安居房全部产权手续。（1）已办理了《房地产证》（绿证）；（2）所购安居房无产权纠纷；（3）权利人和共有人与住宅局档案记录相符；（4）所购安居房不需补差。
未满足以上条件的，如何申请？
答：凡未满足申请条件的，必须在办理相应手续后才能申请安居房的全部产权。（1）未办理《房地产证》的，到登记机关申请办理后，方可申请；（2）有产权纠纷的，需待纠纷解决后才能申请；（3）权利人和共有人与住宅局档案记录不相符的，需依据有关规定办理变更登记后方可申请；（4）按《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》需要补差的，补差后才能申请。
公房上市需要哪些手续？
答：满足申请条件的业主到市住宅局售房中心领取并填写《申请取得安居房全部产权审核表》；获批准后，则可领取“深圳市人民政府住房制度改革办公室批复”；申请人凭批复及有关资料到房地产登记机关办理产权登记手续。
办理安居房换证或换证与转移登记同时进行产权登记的，需要提交哪些材料？
答：办理安居房换证，所需提供的资料：（1）《安居房换证登记申请书》；（2）《房地产证》；（3）市房改办批复；（4）申请人身份证明。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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