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不详
小房子
2007-5-24 22:24:48
办理安居房换证或换证转移登记同时进行产权登记的，需要缴纳哪些费用？
答：安居房换证登记的，应缴纳以下税费：（1）按房改购买价计交1%的国有土地收益金；（2）登记费，个人50元，单位80元；（3）按登记价计交0.5‰的印花税及每本证贴5元印花票。
安居房转让的，应缴纳以下税费：（1）销售营业税，按（销售价－原价）的5%，售方缴纳，国土部门代收；（2）城市建设维护税，按营业税税额的1%，售方缴纳，国土部门代收；（3）印花税，按销售价的0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收；（4）个人所得税，按所得额的20%，售方缴纳，国土部门代收；（5）登记费，个人50元，单位80元买方缴纳，国土部门收取；（6）契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。
安居房转让优惠政策：（1）对个人购买并居住超过1年的，销售时免征营业税、城市建设维护税；(2)个人出售自用5年以上的，免征个人所得税。
安居房上市需不需要补差价？
答：（1）1992年1月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房，面积超过70平方米的，和1992年1月1日前购买的准成本价、全成本价安居房，夫妻双方户口都是在1988年6月10日以后调入深圳的，购买1988年6月10日后兴建的面积大于70平方米的安居房，不需补交差价即可获得全产权。（2）1992年1月1日之后购买的准成本价、全成本价安居房，面积小于70平方米的，和1992年1月1日之后购买并在1988年6月10日前竣工的安居房，需补差后获得全产权。
安居房可否办理抵押贷款？
答：安居房不能办理抵押贷款，但可在“绿证换红证”后办理抵押贷款手续。
安居房可否赠与？如何办理？
答：安居房不可赠与。待完成了公房上市手续，则视同商品房，可以依法赠与，手续等同商品房赠与手续。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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