房地产知识,房地产常识列表大全

房地产 转让时，同时转让的有哪些权益？

答：房地产 转让时，转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台或其他公用设施所拥有的权益同时转移；房地产 首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产 同时转移；有特别约定的，经房地产 登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

怎样申请房地产 登记？

答：申请房地产 登记，应当按照《房地产 登记条例》规定的时间向所在地规划国土分局提交申请书及有关文件，经审查，申请人的申请符合规定的，登记机关应在规定时间内核准登记，并发给房地产权利证书 。

房地产 的登记种类有哪些，办文时间需多少天？

答：房地产 登记种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其它登记。其中初始登记办文时间为90天，转移登记办文时间为30天，抵押登记15天，变更登记办文时间30天。

房地产 登记的权利人名称是如何确定的？

答：房地产 登记的权利人名称根据如下办法确定：(1)企业法人，为该企业法人工商登记时的法定名称；(2)国家机关、事业单位，为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称；(3)非法人组织，为该组织依法登记的名称或政府批准的名称；(4)个人，为合法身份证明上的姓名；(5)共有人，为各权利人的名称或姓名。