购房投资讲堂：老中青三代如何做好置业规划

据权威数据显示，目前北京百姓的置业周期一般约为8年，消费者在不同阶段对居住的需求不同，因此，消费者在购房过程中做好阶段置业规划是必需的。在购房置业过程中应该尽量多考虑一下长远的居住需求，而不是仅仅局限于价格、楼层、朝向等方面。而长远的居住需求又可以有多种，如子女教育、老人就医、交通配套、邻里关系、生态环境等因素，每一种需求的实现都跟消费者的经济实力息息相关，购房者在针对老、中、青三代置业规划需要分别作以详细分析，方能一招制胜。

青年人—— 子女教育、交通配套设施需求首当其冲

目前，许多第一次置业的青年人在购房过程中往往只注重价格、朝向、楼层等，而对其他因素考虑不多。其实这种想法是不全面的、不科学的，事实上青年人在购房过程中更应当将子女教育、交通配套设施作为首当其冲的需求。

一方面，青年人正处于创业阶段，工作生活压力都较大，因此在购房过程中要考虑交通条件、上下班通勤时间，尽可能减少工作压力以外的任何压力(如交通压力)。

另一方面，青年人购房结婚后未来面临一个重大问题就是子女上学问题。对于子女上学而言，当然是学校离家越近越好，小孩上学路上不但安全而且省去家长接送时间，从另一角度考虑可以让青年人将更多精力投入到工作中去，尽快实现自己的人生目标。

因此，专业人士建议消费者购房可以考虑学校附近的二手房，一方面二手房总价低，对正处于事业发展期的青年人来说，经济上可承受；另一方面，对于日后子女教育问题也可迎刃而解，一举两得。目前重点学校各区都有，消费者可根据自己的经济能力选择在可承受总价的学校周边购置一套二手房。

案例分析：
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com