购房如何避开信息陷阱
不详
小房子
2007-6-4 20:59:16
■对打概念的楼盘
要多几分警觉
直言（笔名，资深地产人士）：
从我的观察来看，媒体宣传楼盘的确多少都有水分。就拿那些广告来说，虽然有助于消费者认识楼盘特点，但不少广告采取的是“扬长避短”的做法，将长处大肆宣扬，短处则极力掩盖或美化，不确定的因素则根本不会涉及。软性文字广告美轮美奂的语言为“硬”广告作巧妙的补充。有些广告则肆意夸张，或运用模糊语言极力掩饰美化。这些不正确的宣传广告往往与实际合同上的内容“货不对板”。从理论上说，消费者完全有理由向法院控告地产商。
同时，消费者也要有主动获取有益信息的意识。
消费者要对拼命打概念牌的楼盘多几分警觉，时刻保持清醒的头脑，认真去探究一些信息之后所隐藏的内容。
■网上信息规范吗
张奕（某房地产网站市场部经理）：房地产网站上不少人发布的信息有虚假的成份或带有浓厚的个人偏见。此外，目前大多数房地产网站都缺乏懂地产的专业人才管理，仅仅是提高点击率。由此造成另外一种尴尬境地，即使是自称最权威的房地产网站也以侵权的形式摘用报刊上的房地产信息，如果再这样下去，房地产网站不会有生命力。
目前，在信息获取上消费者仍处于弱势地位，特别是在网上信息没有传统媒体信息正规权威的情况下，消费者切勿偏听偏信，要认真分析、思考，最好到楼盘现场或请教专业人士。
房地产网站如果要发展，必须有品牌意识，有义务规范网上信息，真正为网民提供实实在在的有益信息。
■地产商、中介
不要太功利
在市场经济条件下，房地产商的目标是利润最大化。由于房地产是属于投资大、周期长的产业，其蕴含的风险性不可谓不小，房地产中介机构的利润来源于楼盘的销售、代理，其商业的功利性更为突出，即便明知楼盘有问题，也只能是“难言之隐”。在楼盘建成前后，地产商和中介机构往往分阶段向外界进行宣传，从其自身而言，宣传物业要体现在向消费者直接展示的售楼书和样板房方面。值得注意的是，售楼书越来越漂亮、越做越昂贵；样板房越来越精致，越来越让人心动。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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