购房者ＶＳ开发商：“仇人”见面，分外眼红?

“签合同时，售楼小姐先拿出个计算器，一笔一笔地敲，算出要交多少钱，然后告诉我他们的帐号，说明该到哪里去交，交款时间和银行在哪里。她在售楼部里坐阵指挥，我就照着她的吩咐像个傻子一样到处去跑，不存在任何交流与讨论之类的时间与机会。”

更让他有些疑惑的是，在与银行的接洽中，都是开发商带他去的，在开发商的主持下，银行开出一些收费票据和合同文本，他只管交钱签字和按手印，与银行方面连一句话都没说上。交纳保险费的时候，他也没见到保险公司的人，拿到手的也不是保险凭证，而是一张简单的收条和开发商给出的交房时可再拿保单的承诺。

按揭协议签完后，因为须经审批及银行领导的确认签字，拖了半个月后他才拿到。而让他有些气闷的是，他不是从银行拿到按揭协议及银行帐户，他是在接到开发商的通知后自开发商手里领取到的。

“他们告诉我一个月应该交多少钱，密码是多少。”张寓说，在首付完成贷款发放之后，开发商的权利相应中止，转而产生了购房人与银行的单独双向债权债务关系，开发商应该到此退出，不能再行插手他的按揭事务，“至少有什么事，银行应该来找我接洽才对。”

开发商一手包揽的做法让张寓感觉有些不舒服，很窝气，眼下尚未交房，张寓说他提心吊胆的日子还没有过去，他得格外提防。

“这种心态下的交易是令人担忧的。”巫继学教授说，“从南京到北京，买家没有卖家精”，交易层面的信任机制几乎完全空白，公平与信息对称无从谈起。

巫教授称，后来购买者发现开发商有欺诈行为，物不及所值，抱怨升起，人们发现，一个与广大消费群体对立的“奸诈”、“凶恶”、“贪婪”、“自私”的开发商集体形象站在世人面前——由厌恶而演化为对立与仇视，不断强化，最终爆发出来。

迄今一年的宏观调控论战，更使此种状况加剧，许多观望者的言论里充满仇视，甚至寄希望于房价跌破迫使开发商破产。

“为什么会这样仇视？因为绝大多数开发商钱赚得太容易了。数年可赚百年的钱，同样一套房，今天还是8000元，明后天变成了28000元。”张寓这样告诉记者，开发商的暴利与投机成了仇视的另一动因。因为暴利从来就显失公平，强者更强，弱者更弱，最终积压成仇怨。

巫教授说，一些经济现象也在加剧人们对房地产商的负面看法。诸多房地产商都是从“空手套白狼”开始自己的财富聚集历程的，在中国财富榜上，比例最大、上升最快的富豪是房地产商，但纳税排位他们却在几百位之外，而地产资本与权力资本的勾结造成的腐败更让人痛恨。