光有优惠还不够 专家：八月正是谷底购房好时机

楼盘大优惠转眼已成楼市主旋律。记者经过了为期两周的全面调查，目标直指住宅买方市场中开发商售楼的绝招、妙招、怪招、狠招。调查结果证实，仅“优惠”一个词绝难说尽售楼高招：打草惊蛇、欲擒故纵、讳莫如深、反其道而行之，开发商纷纷将兵法融入促销活动中去。一时间，倒令消费者有些摸不着头脑，到底谁的优惠力度最大呢?又是谁的购买价值最高呢?本期专刊将为消费者详细解说。

光有优惠还不够

综观楼市当前的优惠，有“华而不实”型的，如赠送价值XX元的特约商家消费券、会所消费券；有“一网打尽”型的，如赛世香樟园团购十人以上折扣高达9折；有“直截了当”型的，如苏建艳阳居10套优惠房源仅4730元/平方米起；有“出奇不意”型的，如长发中心购买800元的楼书可以减免2万-5万元的房款……

有河西开发商评价：“恰恰是在家家都做优惠的情况下，优惠力度才是关键。那种送送空调、热水器什么的传统优惠再也收不到效果，还不如不做。”他表示，像奥体楼盘那样精装修房与毛坯房价格接近一样，才是真正的优惠力度。

然而也有业内人士指出：“光看力度的话，大家就比拼谁的折扣低好了。优惠其实需要技巧。”海德卫城新近推出的“增值风暴”人气旺盛，很多人虽然算不过这笔账，先觉得倍受震动——该计划近有装修增援金，远有系列增值金，等到楼盘交付时，单价不知不觉已优惠了1200多元／平方米。

奇遇河西涨价盘

一片优惠声中，偶闻楼盘“涨声”，不禁分外引人注目。开发商希望达到的效果正是如此。

日前，河西龙江板块的辰龙广场放出风声，要涨价!记者专程采访了相关负责人，该人士透露，具体的涨价方案虽然还没有出台，但是涨价事实已如铁板钉钉，房价将于8月初上调。涨价方案将只针对辰龙广场中的精装修小户型“两人世界”，并不涉及89-129平方米的普通公寓。