光有优惠还不够 专家：八月正是谷底购房好时机

该人士透露，根据不同的户型，涨价幅度最低只有10元／平方米，最高可达150元／平方米，总之将实现不同户型之间的价格平衡。据悉，辰龙广场的小户型精装修公寓共有300多套，近期即将推出100套。

问及逆市涨价的原因，该人士表示：“因为卖得好。”原来，该楼盘6月即进入河西楼盘销售套数排行榜前十名，7月销售已超过60套，预计名次仍将攀升。

为什么卖得这么好?记者调查发现，原来河西各楼盘中仅有辰龙广场的小户型可允许首付只有10％，也即3万多元首付就可以购买一套龙江房。

淡季买房有高招

东南大学李启明教授分析，当前如何投资置业?这是机遇和挑战的问题。在投资人眼中，现在是一个机遇，他们可能会进入房地产市场；对于老百姓来说，要不要进入市场，取决于消费者对市场的判断和本身的需求。

有人认为，从购房时机上来讲，8月正是一个好时机。为什么这样讲?这也就是为什么最近一段时间以来南京楼市上的优惠现象最为普遍的原因。开发商自己都挑明了讲，先逢政策寒流，又遇夏季热流，这是淡季中的淡季，消费者如果已经看准了心仪的楼盘，不如趁着优惠幅度大房价“谷底”时赶快买。而据房地产专家预测，随着政策影响的逐渐淡化，今年9月以后的售楼旺季将如期而至。

还有专家提醒消费者，不要被优惠冲昏了头脑，对特价房要特别谨慎。因为多次观察各种特价房后发现，特价房总有比较明显的户型或者位置硬伤，除非置业顾问明明白白地说清楚该房为什么特价，而且消费者确实能够接受这样的设计缺陷，否则消费者还是距离特价房远一点为妙。毕竟还是期房销售时代，交付时再后悔就晚了。记者 刘欣