娃娃购房“诡计”多端留后路 弄巧成拙麻烦多

随着《住房公积金管理条例》的深入贯彻，人们对利用住房公积金贷款购房越来越重视，特别是住房公积金缴存率的调整、职工个人账户资金的增长、如何缴存和使用公积金等问题，成为市民最关注的焦点。为了让读者更详细地了解有关住房公积金缴存、提取、贷款等系列问题，本报将与四川省省级住房公积金管理中心(以下简称“中心”)一起，通过政策法规、个案、读者问题解答等多种方式，为广大读者提供了解住房公积金的服务。读者热线：028—86969330

近日记者在采访中了解到，不少售楼部都遇到了许多以小娃娃的名义来购买楼盘的购房者，而且无论是住宅楼盘还是商业楼盘都不约而同地遇到了这种情况。

在城东某新开盘的大型住宅楼盘，一位姓张的售楼部经理告诉记者，经常会遇到一些三、四十岁的购房者在购买房屋时向售楼员咨询，能否以子女的名义购房。而且现在该楼盘正处于预订排号期，都已经有20多个号是以小孩子的名义填写的，并且都没有填身份证号码。同样在成都市区另外一个商业楼盘，也出现了类似情况，即在排号的时候投资者以小孩子的名义交钱排号，在办理房产证的时候以小孩子的名字办理房产证。但当售楼人员再三催促这些“娃娃业主”缴纳购房款，正式办理购房手续的时候，对方却迟迟不露面，让开发商对此既着急又无奈。

娃娃购房

“诡计”多端留后路

为什么会一下就冒出了这么多以小孩子的名义前去购买商品房的购房者呢？“由于目前关于遗产税的具体规定没有出炉，自然引发了诸多猜想。”一位业内人士告诉记者，因为在有些发达国家，遗产税的征收比例相当高，所以现在许多父母都想趁相关规定出台之前抢先一步，尽量回避今后遗产税实施后带来的额外支出。特别是一些精打细算的生意人更是直接用子女的名义一次性购买房产，以便将来节省一大笔遗产税金。其次有些个体私营企业主，考虑到做生意的风险，也以子女的名字领取房产证，万一自己破产后，也可给孩子和自己留条后路；另外，近年来婚姻财产纠纷案例增加，父母为了省却以后的争端，干脆把房地产直接给子女。