黄金周北京房价三大悬念

今年楼市的“黄金周”，被赋予许多与往年不一样的意义。因为这是宏观调控政策之后的第一个“黄金周”。政府关注宏观调控的目的是否达到，市场是否理性回归，开发商关注市场是否走出观望，后市是否利好，购房者关注房价是涨是跌。业内人士称，目前的市场处于一个扑朔迷离、悬念未解的时期。

悬念之1：何时走出观望期？

随着宏观调控政策的实施，京城楼市出现了一定程度的持币待购现象。就楼市何时走出观望期，是否已经走出观望期，令许多业内人士高度关注。

据统计，7月份北京总共有20余个新项目对外宣布正式开盘，比6月份的13个新盘放量有所增长，同比增长了54％，比5月份的11个增长了82％。仅8月20日一天就至少有8个项目亮相。更有业内人士介绍，北京今年下半年将有86个楼盘集中上市，约相当于每两天就将有1个楼盘上市，超过了几年前3天1个楼盘上市的速度。

潘石屹宣称，京城楼市将在9月份走出观望期，并且在其建外ＳＯＨＯ项目收官之作最后两栋楼的推广广告中，直接打出“走出观望”的口号。

清华紫光房地产公司董事长吕大龙则认为，一般情况下，观望期会持续6个月，从5月份起，楼市进入观望期，大概在11月份走出观望期。但是，中关村文化股份有限公司总裁欧阳旭表示，京城楼市并没有出现真正意义上的观望期，北京市房地产市场和去年相比，仍然呈现为购销两旺的一个基本格局。据透露，位于中关村核心区域的第三极文化主题商场自3月份开盘以来，已经持续热销过3亿，并且，在宏观调控时期也没有受到影响，尤其8月份以来，销售势头全线飘红。

悬念之2：是否理性回归？

近两年来关于房地产市场过热，需要降温、需要理性回归的声音一直不绝于耳，也是政府进行此次宏观调控的主要目的。