紧急提示个人房贷风险

当一项业务成为银行的“支柱”时，换个角度看，它是否也会在某一天对银行造成致命的打击？昨天，央行上海分行紧急召集在沪各中资商业银行负责人召开专题座谈会，部署落实利率调整新政策，并就个人住房贷款进行风险提示。

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数据显示，截至2005年2月末，全市中资金融机构商业性房地产贷款余额3715亿元，占全部贷款余额的29.3%，其中个人住房贷款余额2599亿元，同比增长43.5%；今年1-2月，商业性房地产贷款新增214亿元，占全部新增贷款比例高达87.7%，其中个人住房贷款增加153.2亿元，同比多增59.75亿元。

人行上海分行副行长陈永富在会上强调，近几年，房地产需求明显增加，商业银行信贷资产结构有所改善，这是必然的，也是合理的。但房地产贷款包括个人住房贷款增长过快过多，也会产生负面影响。

“目前上海房地产市场发展高度依赖银行贷款，商业银行房地产贷款余额占比、中长期贷款余额占比持续提高。”陈永富认为，对此，商业银行要注意规避流动性风险和贷款集中风险。同时提醒贷款购房者个人增强风险意识。

东方网-劳动报 文/黄雨清 责任编辑/SF011

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