京城楼市销售额首破千亿大关

温故2004：那些被抢购一空的房子

“现在买房子，就像买大白菜”，有人曾经这样评价2004年部分城市的商品房销售市场。

根据商务部的多次统计，中国没有供不应求的商品。彻夜排长队购买某种商品的现象我们已多年没有看到了，可是，近年来，并不鲜见地，售楼处门前出现了这样的队

伍。上海甚至冒出了一房难求的“怪现状”，辗转托人只为获得一个购买资格。

说实话，许多人并不认为中国目前有值得人们为它彻夜排队的房子。但对于2004年那些被抢购一空的房子，唯有无言。

温习2004年的地产市场，并不意味着要向它致敬，不过，2005年的一些指向，或许就隐藏于许多熟视无睹的细节之中。

以下数字证印了2004年北京地产市场的收获：来自北京房地产交易网的数据，2004年北京整个商品房的销售额是1465.8亿元，比2003年的998亿元增长了50%(北京统计局的此项数据是：2004年北京实现商品房销售额1249.1亿元，同比增长39.1%。)。

2004年，北京商品房销售额首次突破千亿元大关。

房价和成交量双双攀高

“假设没有节假日，除以365天，2004年平均每天成交4.1个亿。从这个数字上就能够看到，整个2004年北京楼市确实都是比较火爆的。”以32亿之多的销售额捧得北京十大热销楼盘排行榜亚军的建外SOHO老总潘石屹曾对去年北京楼市的热销做过这样一个细致的测算。

而作为楼盘销售的最大赢家，2004年的“世纪城”无疑更是让业界艳羡不已。

“2004年世纪城卖了45个亿，住宅基本全部销售完毕，写字楼部分也基本全部签完约，但是因为年底备案时间，有不到5个亿没有备案。所以说2004年卖了45个亿，备案额达到40.7个亿。到后期销售的住宅两个部分晴雪园和晴波园，几乎不敢打广告。太多人排队了，现在住宅差不多已经没有了。写字楼差不多只剩下30套。”北京金源鸿大房地产有限公司副总经理朱友军告诉本报记者。

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