九成商品房以期房形式卖 买现房贵1000元

期房的价格比现房低

消费者都愿意买现房，为什么现在九成以上的商品房还是以期房的形式进行销售呢？除了开发商和市场的原因之外，期房的价格低也是其中很重要的原因。

中天置业总经理黎乃超告诉记者，一般而言，现房比期房贵1000元／平方米左右。假设一个10万平方米的小区，有5栋塔楼，建设周期为2年，期房的起价为6000元／平方米，均价为6500元／平方米。要是只能卖现房的话，它的起价约为6800元／平方米，均价可能达到7300元／平方米。

购买现房要比期房贵1000元

买期房虽然有一定的价格优势，但因为只能看看户型图和沙盘，所以需要注意的方面就要比现房多很多。业内人士提出了以下八点注意事项：

1.对公司的信誉、实力要细细考证。引发出期房购买烦恼的大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司买房。这些公司考虑到信誉，大都能做到按期、按质交房。即便出现问题，他们也会积极解决。

2.签订预售合同要尽量细致。各种书面资料体现或口头承诺的规划、配套、交楼时间等不确定因素涉及的项目都写进预售合同。

3.合同签订必须请律师。购房是一件大事，少则十几万、几十万，多则上百万元。如今购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢？为了实现上述目的，业内人士建议，购房者在与开发商签订购房合同时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。