量房就这几招
不详
小房子
2007-6-4 20:59:09
净高 = 层高 - 楼板厚度。也就是层高和楼板厚度的差是净高。
第四把硬尺：测楼距。
楼距是从一幢楼的底层到另一幢楼的底的直线距离。为了在一块土地上多造楼，多创造利润，房地产商往往缩小楼与楼之间的距离。然而缩小了楼距，后面的一幢楼就处于前面一幢楼的阴影里，而且会影响通风，造成楼与楼、窗与窗之间的对视。在我市不少建成楼盘中，此问题已成为投诉热点之一。所以在看房子的时候，要注意观察楼距。按照规定，两个楼房南北间的距离，起码应是楼高的0.7倍，东西间的距离，则最少应为楼高的一半。
第五把硬尺：容积率。
容积率是小区各类建筑的总建筑面积与小区总用地的比值，也就是说，容积率 = 总建筑面积 / 总占地面积。容积率越高，房地产商得利越多，便是用户就越感到拥挤。
通常，18层的高层大楼的容积率为3至4，6层楼房的容积率不能超过1.5.
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