签约叫邻居 收楼带律师

2004年广东省消费者委员会的统计显示：房地产投诉依然是热点问题。但是随着消费者的成熟，业主维权出现新的特点：在入伙之前就开始维护自己的合法权益。与开发商集体签署房地产买卖合同、叫上律师集体收楼……以集体的名义、按照法律途径在问题尚未出现之前就将其消化掉。这对房地产市场买卖双方都是一件好事：对于置业者来说，没有谁希望买了房之后天天与开发商扯皮吵架；而对于开发商来说，以一种积极的姿态应对业主的咨询，及早解决问题，也是塑造诚信企业形象的好契机。

签约时叫上邻居

张先生想为父母买一套小户型。经过比较，他看中了位于南山的一个楼盘。跑了几趟楼盘之后，他觉得价位、户型都可以接受。但是由于楼盘位于交通干道边，噪音很大，售楼人员明确告诉他不会安装降噪玻璃。想到有这种烦恼的肯定不止他一个，张先生在该楼盘的业主社区发了一个帖子。在他和其他几位热心人的张罗之下，40多位准业主与开发商代表坐在了一起，就房地产买卖合同的细节进行沟通。开发商代表当场承诺可以安装降噪玻璃，但是费用由个人承担。其他业主关心的学位问题、物业管理问题也得到了开发商的解释或承诺。

业界人士认为像张先生这种联合邻居签约买楼，其实是对尚未到手的商品进行规范，有助于房地产业的健康发展。房地产业之所以投诉多、问题多，与信息不对称有极大的关系。从买地块到设计、施工、建设，全是开发商在操作。当然，消费者去买一台电视，也不知道电视是如何生产的。但是他将电视买回家之后，这台电视好不好用、美不美观是一目了然的。但房子就不一样。依现在的法律规定，在楼盘封顶之后开发商就可以正式销售，置业者看到的是准现楼，即“半成品”。投入几十万，却不知道自己花钱到底买了什么，这就为房地产纠纷埋下了隐患。因此，在售楼时就将信息充分公开，与买家签约之前充分沟通，也是房地产企业诚信经营的要义。

收楼时带上律师