月入3000元不如租房 小夫妇月入万元买房合算
不详
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2007-5-24 22:24:55
“买房还是租房？”在2005年楼市多事之秋，它成了百姓们常挂在口中的话题。其实，“买”或是“租”无非是看二者谁对于消费者来说获益最大，成本最低。
今天我们不妨来听听理财专家的建议，看看在现如今这个阶段，老百姓买房、租房到底哪个最划算？
适宜租房人群——刚毕业的大学生刚踏上工作岗位的年轻人渴望独立的生活，希望拥有自己的天地，不少人甚至在毕业前就开始找房子了。年轻人没有理财的经验，到底应该尽早买房还是先租房过渡，常常难以定夺。其实，仅从经济角度考虑，判断买房租房哪个更合算，简单的办法是比较资金回报率。
我们不妨以一套总价为30万元的房子来计算一下资金回报率：
当此套房子每月租金是1000元，则该套房子的年租金回报率是4%
即1000×12／300000＝0.04
当月租金是1500元，则该套房子的年租金回报率是6%
即1500×12／300000＝0.06
专家建议一般来说，刚刚工作的年轻人月收入在3000元左右，扣除生活费，一般每月手头可以掌控的资金约1500元左右。就目前京城租金价格来说，刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。
适宜买房人群---小夫妇相对于刚毕业的大学生，小赵夫妇工作已经4年之久，两人月收入在10000元左右，由于两人均是外地来京人口，在北京一直是租房居住，每月的租金为1500元。今年3月份，小两口计划买房，家里人也表示支持，愿意给予10万元作为支持，再加上自身15万元的存款，小夫妻俩有25万可作为购房前期款。但由于加息影响及预期，小两口一直犹豫不决，不知是否该购房。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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