实地选房春节也当时
不详
小房子
2007-5-24 22:24:59
冬季正是对房屋保暖效果亲身考察的最佳时机买房时选好了价位及地段之后，就要深入目标房进行“实地侦察”了。如今的购房者越来越注重细节，除了要留意房屋质量、朝向、采光、层高等细节之外，房子的保暖性对岛城住宅来说也是至关重要的，而冬季正是对房屋保暖效果做一个全面考察的最佳时机。
一室内采光进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。
有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣。如在正常时间内如上午10－11时，3层以下的房屋光线仍很弱。
二供暖效果冬天挑选住宅，供暖是大头戏。有的人认为，凡是现代化的采暖设备，就是科学的、环保的、节能的、适用的，这其实是一个误区。专业人士提醒，各种供暖设备根据不同的性能有不同的适用范围和使用方式。
市政热力管线供暖的优点是安全、清洁、方便，是目前常见的住宅供暖方式。采用小区锅炉供暖方式的优点是安全、清洁和方便，并且采暖时间可由小区业主协调决定。但如果邻居没有入住交钱的话，将会影响自己家的供暖效果。户式中央空调的供暖方式多用于饭店及高档公寓，不适合大多数普通家庭使用。
另外，购房者在具体选房时，要问清暖气的材料，如暖气片是铸铁的还是钢材的。如果是铸铁的，要选内腔无沙型；如果是钢材的，要有防腐措施。
三墙体“棉衣”供暖方式只是一方面，建筑本身的保温效果也将直接影响未来的采暖效果。详细了解建筑的保温形式，对于购房者来说，意味着将来能够在同等的供暖过程中获得更好的效果。而冬季正是仔细观察房子有没有穿“棉衣”的最好时机。
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
买房人 ［To: 实地选房春节也当时 发表评论］