十一 二手房东南西北看房指南

“十一”国庆长假正式来临，经过几个月的繁忙工作，人们大都想在此期间好好修整一下，放松一下心情。那么在这期间，人们究竟会如何计划来渡过这悠长休闲假期呢？据不完全统计调查显示：40%外地在京人员会选择回家探亲；北京本地人中25%的人会选择在家休息或走亲访友；20%的人选择逛街购物；15%的人选择境内或境外旅游；从上述结果中不难发现，与前几年的“十一”相比较，人们在安排假期活动方面已然发生巨大变化。无独有偶，在京没有安排外出活动的人们当中，随机抽样调查中发现：大约有35%以上的人们会利用这个难得的假期选择到处看房产项目，其中想看二手房的人数达到60%左右。

首先，随着北京二级市场的蓬勃兴起，二手房以其地段优越，交通便利、房型户型适中、小区配套成熟、无期房风险、总价低等优势越来越受到京城百姓的认可；其次，对于中低收入购房群体来说，城八区内的一手房价较高，让人望房兴叹；而郊区的新楼盘地段又较偏远，交通十分不便，且价格依然居高不下。因此，当一手房无法满足大多数购房者需求时，人们在反复权衡一、二手房的优劣态势之后，反而越来越多的人会更看重品质优良、性价比高的二手房。

为了方便“十一”期间看房者对北京二手房市场情况能够有所大致了解，不至于东奔西走。因此以东、南、西、北方向热点区域为例，对其周边二手房市场情况进行以下分析，以供看房者所选择：

东部：

地铁八通线的通车为通州的发展带来了新机遇。它拉近了通州与城区在时间上的距离，不但为出行的人们带来了方便同时也拉动了八通线周边的楼市价值，促使人们更为关注这个区域。通州又是距离ＣＢＤ最近的城区，轻轨的开通使通州与ＣＢＤ之间的联系将更加紧密。以前在通州买房的人群主要来源于附近拆迁的居民，而现在对于在北京东部各个商务区工作的年轻人来说，通州地区低廉的二手房价对于他们有着无比的诱惑力，其中以在CBD、国贸上班的人群居多。