十一 二手房东南西北看房指南

通州地区一手房的价格在3800-4000元/平方米；二手房的价格在2600-2800元/平方米左右。这些二手房以90年代的板楼为主，一般具备房龄短，密度低、南北通透、通风采光好、小区环境干净等特点，同比一手房的地段偏远，价格较高，二手房的价值也就随之体现出来。

此外，在CBD区域内云集大量的写字楼，商业、宾馆、服务、文化和娱乐设施。在这个寸土寸金的热地，公寓价格的居高不下，每平方米在7000元至――10000元左右。随着地铁八通线的开通，通州凭借其临近CBD的独特优势，近年来，二手公寓也逐渐受到燕沙商圈及国贸商圈外企人士的瞩目，二手公寓价格在每平方米4500-5000元。当然，与CBD区域内的公寓相比较，通州地区公寓价格较为低廉，这也是吸引更多中层管理人士及私企老总把眼光投向通州地区的主要原因。其热点区域集中在果园、八里桥，如赫赫有名的京贸国际公寓就在于此。

西部：

紫竹桥是西三环上重要道路交汇处，地理位置十分优越。而且科研，教育、文艺等单位集中，周边有中央社会主义学院，中央民族大学等多所著名院校，独特的人文环境成为吸引众多购房者的因素之一；其临近紫竹公园，自然环境也得天独厚独特。并且该地区紧邻中关村及新兴的复兴门金融街，外地来京的高科技人才和部分刚刚起步的金融人士，往往会选择离工作单位较近，面积适中的房子来解决目前的居住问题。

而该地区一手楼盘大都价位较高，一般在每平方米8000-10000元；该地区二手房价格在每平方米5500-6000元；相形于一手楼盘，二手房更为受到购房者的欢迎，其中以总价在35万的小户型尤为受到大多数购房者的青睐。

其周边配套设施也相当齐全：东有奥林匹克饭店，西有香格里拉饭店。同时20多条公交线路使居民出行快捷方便；超市商场、医院、酒店、剧院等生活设施配套齐全，环境极为优越，为日常生活、出行的人们带来极大的方便。