十一 二手房东南西北看房指南

紫竹桥地区一手公寓价格在每平方米9000-10000元左右，二手公寓价格在每平方米6000-7000元。这一地区二手公寓的格局普遍较新颖，一般二居室面积在120平方米左右，并且通风采光好，房间设计合理；购买人群主要以企业中高层管理人士为主，由于价格相对一手公寓较低，而且小区内物业管理完善、绿化面积大、配有地上、地下停车场，周边购业也极为方便。因此，与地段偏远、价位较高的一手公寓相比，紫竹桥地区的二手公寓更为企业中高层管理人士所欢迎。

南部：

方庄是北京市开发较早的大型居住小区，小区于90年代初期建成。由于在京中央直属机关在这一带地区分房较为多，所以早期的方庄也是有名的“富人区”。由于方庄属早期开发地区，密度较高，土地的稀缺性比较明显，近几年开发的新楼盘实数不多。而新推出的楼盘又普遍价格较高，一般一手房价格在每平方米6000-8000元；该地区二手房价格在每平方米4500-5200左右。一手楼盘较高的价格使得许多购房者望房却步，即而选择物美价廉的二手房。

地铁五号线将从方庄驶过，它将极大的影响到方庄地区的交通并且使之更加顺畅，便于居民的日常出行。方庄小区内物业管理完善，绿化面积较大并且有定期的卫生清洁，使整个小区看上去既干净又整洁；配有地上或地下的停车场；24小时保安巡逻等；汇集了各地各式的美味佳肴的方庄著名饮食一条街就在于此；其周边的设施配套也很完善，如：供病人就诊的东方医院，大型的仓储超市家乐福超市，银行，邮局等，居住十分便利。随着南部地区拆迁力度的加大，方庄地区生活居住条件的便利，至使该地区二手房深受南部拆迁居民及周边写字楼职员的喜爱。

方庄地区高端市场方面，一手公寓价格在平方米7500-8600元，二手公寓价格在每平方米5500-6800元。由于该地区一手公寓开发较少，因此价格普遍较高。而二手公寓可卖房源相对较充足。同时，方庄地区二手公寓大都具备房型新颖、户型设计合理、社区完善、周边配套成熟等不可比拟的优势。对于想要购买高端物业的购房者来说，相对于一手公寓的高昂价格，购买二手公寓不时为最佳选择。