十一 二手房东南西北看房指南

东北部：

望京位于被誉为“上风上水”的京城北部地区，在九十年代被建成全国乃至亚洲最大的住宅小区，不仅绿化面积大，社区环境绝佳，生活配套设施也相当完善。近几年，随着五环路的贯通、城铁的运行、望京地区主要出入口的改造等硬件设施的完善，特别是望京西路的全线贯通，一直困扰望京的交通瓶颈将逐渐彻底得以解决。

望京被四通八达的交通网络所渐渐激活的同时也重新使得该地区成为楼市的新亮点，许多高品质楼盘项目集体涌现在望京地区。该地区一手房价格在每平方米6000-8000元左右；二手房价格在每平方米4600元-5200元左右。这些二手房的格局大都十分新颖，大居室，大客厅，厨房的设施比较完善，打破了传统的二手房小居室，小客厅，厨房窄小的格局；并且许多二手房都带有精装修，品位较高。

此外，其周边还有专业的高尔夫训练场；望京体育中心和望京体育馆将与体育公园相结合，都能为人们休闲健身提供好去处；小区周边超市、银行、餐饮等设施为居民提供一切生活所需。因此，望京地区二手房深受白领、及外企人员欢迎。

在公寓市场方面，望京地区一手公寓的价格在每平方米5500元-8000元，二手公寓的价格在每平方米4500元-6500元。虽然两者之间差价并不是很明显，但是该地区二手公寓普遍具备地段优势、社区成熟、配套完善，并带有精装修等特点，性价比高于一手公寓，因此望京地区二手公寓的优势日益突现出来，较为受到中高收入群体的欢迎。此外，对于白领阶层及高级管理人士而言，大都不愿浪费时间在装修及购买家电、家具这些琐碎的小事上面。而购买一套二手公寓正好能够避免诸如此类的问题，因此该地区的二手公寓备受中高收入阶层人士的青睐。