售房参考：新政之后售房税费成本增加多少？
不详
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2007-5-24 22:24:57
①个人所得税＝｛售房价-原购房价-合理费用（当初业主购房时所产生的税费，即：契税+印花税）｝×20%
其中：售房价：135㎡×6000元/㎡＝810，000元
原购房价：135㎡×5200元/㎡＝702，000元
契税：702，000×1.5%＝10530元
印花税：702，000×0.5‰＝351元
合理费用：契税+印花税＝10881元
个人所得税：（810,000-702，000-10881）×20%＝19423.8元
②印花税＝售房价×0.5‰
其中：售房价：135㎡×6000元/㎡＝810，000元
印花税：810,000×0.5‰＝405元
①+②合计：19828.8元
委托中介公司所收费用：（我爱我家收费标准）
居间服务费：810，000×2%=162，00元
权证代办服务费：500元
中保费：1000元
合计：17700元
举例二：不符合普通住宅标准的：
团结湖一套145平方米的三居室商品房，以6500元/平方米的市场价格出售此套房屋，按照现在国家出台的政策标准，其业主应缴税费如下：（业主两年前购买价格为5800元/平方米）
（1）个人购买住房不足２年转手交易的：①营业税=售房价×5%
其中：售房价：145㎡×6500元/㎡＝942，500元
营业税：942,500×5%=47125元
②印花税＝售房价×0.5‰
来源: 小房子买房网 www.xiaofangzi.com
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