中国商品房预售比例超8成 预售价较现售低10%

据新华社北京8月25日电（记者 杜宇）记者从建设部获悉，目前我国各主要城市商品房预售比例普遍在80％以上，部分城市甚至达到90％以上。

据有关专家介绍，根据测算，预售项目资金比现售项目资金的动态回收期约缩短10个月。目前预售价格较现售约低10％至15％。

此外，预售已经成为房地产开发融资的重要手段。中国人民银行日前发布的2004中国房地产金融报告指出，房地产开发资金中使用银行贷款的比重在55％以上。第一大资金来源为“定金和预收款”，占房地产开发投资资金来源的43.1％。

1994年出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验的基础上，建立了商品房预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。